наши услуги
Наши новости
Полезная информация

Новости

« Назад

Уплата НДФЛ в размере 13% от суммы сделки, но не менее чем от 70% кадастровой стоимости  24.04.2017 11:48

Особую актуальность в 2016-2017 гг. приобрело снижение кадастровой стоимости при продаже недвижимости, поскольку с 2016 года налог на доходы физических лиц при продаже объекта недвижимости (квартиры, дома, гаража) должен уплачиваться продавцом в размере 13% от суммы сделки, но не менее чем от 70% кадастровой стоимости, после заключения сделки купли-продажи, если срок владения недвижимостью был менее пяти лет (в отдельных случаях, перечисленных в п.3 ст. 217.1 НК РФ - менее трех лет).

Пример: Как известно, 1 млн налогом не облагается, поэтому в договоре о купле-продаже квартиры продавец показывает, допустим, 1 млн дохода. Инспектор смотрит данные Кадастровой палаты, а там стоимость оказывается 5 млн. Инспектор считает от нее 70% — получается 3,5 млн, вычитает 1 млн (который не облагается) и начисляет продавцу налог 13% от 2,5 млн – итого 325 тысяч.

Если продажа объекта недвижимости не срочная, продавец может значительно сэкономить на уплате НДФЛ, обратившись в нашу компанию для снижения кадастровой стоимости квартиры, дома, дачи, гаража.