наши услуги
Наши новости
Полезная информация

оценка земельных участков

Оценка земельных участков проводится на основании анализа цен, заключенных сделок или цен предложений (оферт) на продажу аналогичных земельных участков, а также прогнозируемых будущих доходов от их использования.

 Оценка земельных участков требуется в случаях:

  1. при обращении в банк с целью получения кредита;
  2. взнос в уставный капитал предприятия;
  3. реализация участка земли;
  4. наследование имущества;
  5. разработка бизнес-плана;
  6. раздел общего имущества;
  7. законного изъятия земельных участков;
  8. в некоторых иных случаях.

 

Перечень документов, необходимых для оценки земельных участков:

-        свидетельство о регистрации права собственности или аренды;

-        кадастровый план земельного участка;

-        информация о присутствии зданий, строений и других изменений на земельном участке, подлежащем оценке;

-        сведения об обременениях на участок (Например: залог, аренда и другие сервитуты).

-        копия договора аренды земельного участка (при наличии).

 

На что нужно обратить внимание при оценке земельных участков:

Стоимость земельных участков зависит от:

  • разрешено ли использование данных участков;
  • целевое назначение участка;
  • где находится земельный участок;
  • каким образом используется земля в окрестностях участка;
  • ожидаемые изменения земельного рынка;
  • условия для использования и окупаемость вложений;
  • каким образом используется данный земельный участок

 

  • расположения и удаленности от населенного пункта;
  • наличия на нем или неподалеку инженерных систем и коммуникаций;
  • целевое назначение участка и разрешенное использование;
  • удобство подъезда и возможность добраться на транспорте;
  • инфраструктуры и кружающей природы;
  • для сельскохозяйственных земель важными факторами будут плодородность почвы и экологичность местности

В связи с вариативностью цен на землю, оценка земельных участков осуществляется по состоянию на определенную дату. Если цель использования участка меняется, то его стоимость тоже, вероятнее всего, изменится.

 Результат проведения оценки недвижимости

 В результате проведения работ по оценке недвижимости клиент получает отчет об оценке, оформленный в соответствии с требованиями ФЗРФ №135 "Об оценочной деятельности".

 Заказ работ для проведения оценки земли

  Для заказа оценки недвижимости необходимо составить и отправить заявку на адрес buro_ocenki@mail.ru

В заявке необходимо указать:

1.контактный телефон (телефон представителя в случае необходимости);

2.объект оценки (например: земельный участок ИЖС 15 соток);

3.точный адрес объекта оценки;

4.предпочтительные дату и время осмотра объекта;

5.копии всех имеющихся у Вас правоустанавливающих документов на объект оценки;

 После получения информации, наш сотрудник свяжется с Вами для уточнения деталей и расскажет о дальнейших действиях.

 Мы всегда будем рады ответить на все возникающие вопросы по телефонам: +7 (8172) 50-26-00, +7 (8172) 50-27-00, факс +7 (8172) 72-85-05