наши услуги
Наши новости
10.01.2018
09.01.2018
01.09.2017
15.07.2017
24.04.2017
Полезная информация

оценка земельных участков

Оценка земельных участков проводится на основании анализа цен, заключенных сделок или цен предложений (оферт) на продажу аналогичных земельных участков, а также прогнозируемых будущих доходов от их использования.

 Оценка земельных участков требуется в случаях:

  1. при обращении в банк с целью получения кредита;
  2. взнос в уставный капитал предприятия;
  3. реализация участка земли;
  4. наследование имущества;
  5. разработка бизнес-плана;
  6. раздел общего имущества;
  7. законного изъятия земельных участков;
  8. в некоторых иных случаях.

 

Перечень документов, необходимых для оценки земельных участков:

-        свидетельство о регистрации права собственности или аренды;

-        кадастровый план земельного участка;

-        информация о присутствии зданий, строений и других изменений на земельном участке, подлежащем оценке;

-        сведения об обременениях на участок (Например: залог, аренда и другие сервитуты).

-        копия договора аренды земельного участка (при наличии).

 

На что нужно обратить внимание при оценке земельных участков:

Стоимость земельных участков зависит от:

  • разрешено ли использование данных участков;
  • целевое назначение участка;
  • где находится земельный участок;
  • каким образом используется земля в окрестностях участка;
  • ожидаемые изменения земельного рынка;
  • условия для использования и окупаемость вложений;
  • каким образом используется данный земельный участок

 

  • расположения и удаленности от населенного пункта;
  • наличия на нем или неподалеку инженерных систем и коммуникаций;
  • целевое назначение участка и разрешенное использование;
  • удобство подъезда и возможность добраться на транспорте;
  • инфраструктуры и кружающей природы;
  • для сельскохозяйственных земель важными факторами будут плодородность почвы и экологичность местности

В связи с вариативностью цен на землю, оценка земельных участков осуществляется по состоянию на определенную дату. Если цель использования участка меняется, то его стоимость тоже, вероятнее всего, изменится.

 Результат проведения оценки недвижимости

 В результате проведения работ по оценке недвижимости клиент получает отчет об оценке, оформленный в соответствии с требованиями ФЗРФ №135 "Об оценочной деятельности".

 Заказ работ для проведения оценки земли

  Для заказа оценки недвижимости необходимо составить и отправить заявку на адрес buro_ocenki@mail.ru

В заявке необходимо указать:

1.контактный телефон (телефон представителя в случае необходимости);

2.объект оценки (например: земельный участок ИЖС 15 соток);

3.точный адрес объекта оценки;

4.предпочтительные дату и время осмотра объекта;

5.копии всех имеющихся у Вас правоустанавливающих документов на объект оценки;

 После получения информации, наш сотрудник свяжется с Вами для уточнения деталей и расскажет о дальнейших действиях.

 Мы всегда будем рады ответить на все возникающие вопросы по телефонам: +7 (8172) 50-26-00, +7 (8172) 50-27-00, факс +7 (8172) 72-85-05