наши услуги
Наши новости
Полезная информация

Оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке

 

      Оспаривание кадастровой стоимости здания или земельного участка — законный вариант снизить налоговую нагрузку, уменьшить платежи по аренде или уменьшить сумму при выкупе имущества в собственность. А это важнейшие и актуальные проблемы на сегодняшний день для многих предпринимателей.

 

      Кадастровая оценка земель

Кадастровая оценка земли осуществляется под управлением органов власти на основании Земельного кодекса Российской Федерации и включает в себя комбинацию сравнительного, доходного и затратного подходов. Кадастровая оценка земель представляет собой комплекс технических и административных действий, результатом которых является получение кадастровой стоимости участков земли на определенной территории и по состоянию на текущую дату оценивания. Кадастровая оценка определяет рыночную стоимость единицы площади земли для конкретной территориальной зоны с учетом текущих рыночных цен на схожие участки земли. Полученная кадастровая стоимость земель не должна превышать уровня рыночных цен.

     Оспаривание кадастровой стоимости земли 

К сожалению, сегодня не всегда кадастровая стоимость земли соответствует всем правилам оценки. Все чаще встречается кадастровая стоимость, в несколько раз превышающая рыночную. А это существенно увеличивает налоговое бремя собственников земли. По закону, установленная кадастровая стоимость является нормативным актом и подлежит обязательному исполнению. Оспаривание кадастровой стоимости земли возможно только в специальном порядке соответственно действующему законодательству.

ООО "Бюро независимой оценки" предоставляет комплекс услуг по оспариванию кадастровой стоимости земли. Сюда входит: оценка земли, предоставление отчета об оценке земли,  экспертиза отчета об оценке земли. 

Первым делом, мы проводим независимую оценку стоимости земельного участка, а затем предоставляем клиенту отчет об оценке земли, который будет представлен далее в суд или комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Стоимость оценки земли в нашей компании складывается из комплекса необходимых действий, таких как составление отчета и получение положительного эспертного заключения в СРО отчета об оценке земельного участка.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, однако, ошибочно полагать, что фактическая налоговая нагрузка налогоплательщика устанавливается только по результатам государственной кадастровой оценки земель. Налоговым кодексом определены максимальные ставки земельного налога: 0,3 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; и 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

      Величина налога, подлежащего уплате налогоплательщиками, определяется органами местного самоуправления. Согласно ст.387 Налогового кодекса представительные органы муниципальных образований, устанавливая налог, определяют налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налога, а также налоговые льготы, основание и порядок их применения, в том числе устанавливают размер не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков. Налоговым кодексом также определено, что при установлении налога необходимо учитывать фактическую способность налогоплательщика к уплате налога.

    Величина земельного налога устанавливается на основании принимаемых представительными органами муниципальных образований области нормативных правовых актов о налоговых ставках и льготах, а полученные удельные показатели кадастровой стоимости земель позволяют регулировать величины налоговых платежей с учетом социально-экономической ситуации в муниципальных образованиях области, путем изменения ставки налога в соответствии с Налоговым кодексом в течение предполагаемого периода действия утвержденных результатов.

       Президиум Высшего арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении от 28.06.2011 г. № 913/11 изложил свою правую позицию по вопросу судебного оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, в соответствии с которым, в настоящий момент требование об изменении внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на основании рыночной стоимости земельного участка должно рассматриваться по общим правилам искового производства, а не правилам, предусмотренным для оспаривания ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления (гл. 24 АПК РФ)


Ответчиком по вышеуказанному требованию является Федеральная служба государственной регистрации, картографии и кадастра (Росреестр).


Основанием для установления кадастровой стоимости, равной рыночной стоимости земельного участка, является п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Следовательно, установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания Росреестра внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

 Eсли в результате судебного решения кадастровая стоимость земельного участка, утвержденная субъектом Российской Федерации и установленная на начало налогового периода, признается равной рыночной стоимости земельного участка, применение которой улучшает положение налогоплательщика, то ранее уплаченная сумма земельного налога подлежит перерасчету.

Дела  по оспариванию кадастровой стоимости, при участии ООО "Бюро независимой оценки" и специалистов ООО "Бюро независимой оценки"(ИП Рогулина Л.А.):

1. № А13-15326/2012 (г. Вологда, март 2013 г.)

2. № А13-348/2012 (г. Вологда, октябрь 2013 г.)

3. № А13-14046/2013 (г. Вологда, ноябрь 2013 г.)

4. № А13-12349/2013 (г. Вологда, ноябрь 2013 г.)

5. № А13-11087/2013 (г. Вологда, ноябрь 2013 г.)

6. № А13-14045/2013 (г. Вологда, ноябрь 2013 г.)

7. № А13-14044/2013 (г. Вологда, ноябрь 2013 г.)

8. № А13-14043/2013 (г. Вологда, ноябрь 2013 г.)

9. № А13-14042/2013 (г. Вологда, ноябрь 2013 г.)

10. № А13-12985/2013 (г. Вологда, ноябрь 2013 г.)

11. № А13-14298/2013 (г. Вологда, ноябрь 2013 г.)

12. № А13-13423/2013 (г. Вологда, ноябрь 2013 г.)

13. № А13-1216/2014 (г. Вологда, март 2014 г.)

14. № А13-806/2014 (г. Вологда, март 2014 г.)

15. № А13-784/2014 (г. Вологда, март 2014 г.)

16. № А13-489/2014 (г. Вологда, март 2014 г.)

17. № А13-3083/2014 (г. Вологда, апрель 2014 г.)

18. № А13-1773/2014 (г. Вологда, апрель 2014 г.)

19. № А13-1410/2014 (г. Вологда, апрель 2014 г.)

20. № А13-3127/2014 (г. Вологда, апрель 2014 г.)

21. № А13-2284/201 (г. Вологда, май 2014 г.)

22. № А13-3682/2014 (г. Вологда, май 2014 г.)

23. № А13-4706/2014 (г. Вологда, май 2014 г.)

24. № А13-3603/2014 (г. Вологда, май 2014 г.)

25. № А13-4178/2014 (г. Вологда, май 2014 г.)

26. № А13-1842/2014 (г. Вологда, июнь 2014 г.)

27. № А13-3084/2014 (г. Вологда, июнь 2014 г.)

28. № А13-5853/2014 (г. Вологда, июль 2014 г.)

29. № А13-6014/2014 (г. Вологда, июль 2014 г.)

30. № А13-8752/2014 (г. Вологда, июль 2014 г.)

31. № А13-8935/2014 (г. Вологда, август 2014 г.)

32. № А13-7940/2014 (г. Вологда, август 2014 г.)

33. № А13-10112/2014 (г. Вологда, сентябрь 2014 г.)

34. № А13-9361/2014 (г. Вологда, сентябрь 2014 г.)

35. № А13-10430/2014 (г. Вологда, сентябрь 2014 г.)

36. № А13-9563/2014 (г. Вологда, сентябрь 2014 г.)

37. № А13-8930/2014 (г. Вологда, сентябрь 2014 г.)

38. № А13-7788/2014 (г. Вологда, сентябрь 2014 г.)

39. № А13-10243/2014 (г. Вологда, сентябрь 2014 г.)

     Согласно п. 1 ст.5 ФЗ-167 от 22.07.2010 г. (в данном законе впервые водится понятие государственной кадастровой оценки и возможности досудебного оспаривания кадастровой стоимости) положения ФЗ-167 не применяются к государственной кадастровой оценке земель, договоры на проведение которой были заключены до истечения шестидесяти дней после официального опубликования ФЗ-167 (документ опубликован 26.07.2010 г.).

       В силу того, что работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Вологодской области области, утвержденные постановлением Правительства Вологодской области от 30 декабря 2009 года № 2154 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Вологодской области», были проведены ранее установленного срока, кадастровая стоимость, внесенная в государственный кадастр недвижимости в связи с вступлением в силу вышеуказанного постановления, не может быть предметом рассмотрения в Комиссии.
 

 

Основаниями для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости являются: либо  недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении стоимости, либо установление рыночной стоимости объекта.

При проведении государственной кадастровой оценки, которая носит массовый характер, учесть все индивидуальные особенности того или иного объекта недвижимости (например, состав почвы, плодородность и тому подобное) по объективным причинам не всегда возможно. Поэтому, если заявитель (физическое или юридическое лицо либо органы государственной или муниципальной власти) не согласится с результатами кадастровой стоимости, то он может их обжаловать, обратившись с соответствующим заявлением и необходимым пакетом документов в  суд. На практике чаще споры возникают, когда кадастровая стоимость объектов недвижимости значительно превышает рыночную.

Специалисты ООО "Бюро независимой оценки" предлагают качественные услуги по определению справедливой рыночной стоимости земельных участков в г. Вологда и Вологодской области для судебных целей.

Оценщиками ООО "Бюро независимой оценки" в 2012 – нач. 2016 г. успешно выполнена оценка и получены положительные заключения Саморегулируемой организации оценщиков на  земельные участки административно-торгового назначения, производственного назначения, под индивидуальное жилищное строительство и земельных участков под многоэтажное строительство, а также земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Далее справочно приведена информация по данным участкам: 

№ п/п

Кадастровая стоимость земельного участка, руб.

Рыночная стоимость (новая кадастровая) земельного участка (округленно), руб.

Снижение налогооблагаемой базы, %

№ п/п

Кадастровая стоимость земельного участка, руб.

Рыночная стоимость (новая кадастровая) земельного участка (округленно), руб.

Снижение налогооблагаемой базы, % 

   1

4 056 627,30

572 418,00

85,89 % 

  2

1 055 101,92

196 153,00

81,41 % 

   3

1 855 627,53

337 434,00

81,82 % 

  4

10 686 654,70

924 956,00

91,34 % 

   5

19 328 514,03

6 915 413,07

64,22 % 

  6

29 654 264,43

8 681 076,18

70,73 % 

   7

5 185 455,48

537 498,00

89,63 % 

  8 

4 469 157,48

617 240,00

86,19 % 

   9

13 872 761,58

1 747 672,00

87,40 % 

  10

52 798 379,20

5 887 671,00

88,85 % 

  11

108 033 250,00

7 610 850,00

92,96 % 

  12

11 046 429,81

1 667 574,00

84,90 % 

  13 

56 564 394,12

9 104 749,00

83,90 % 

  14

6 716 042,80

437 262,00

93,49 % 

  15

1 200 650,13

191 738,00

84,03 % 

  16

2 792 895,00

2 233 482,00

20,03 % 

  17

189 017 390,00

22 351 090,00

88,18 % 

  18

397 648 113,88

44 798 344,00

88,73 % 

  19 

222 373 400,00

25 827 000,00

88,39 % 

  20

981 280 031,60

102 228 749,00

89,58 % 

  21

1 111 867 000,00

117 624 000,00

89,42 % 

  22

36 809 586,80

791 835,00

97,85 % 

  23

2 609 627,50

129 328,00

95,04 % 

  24

45 371 121,00

20 980 095,00

53,76 % 

  25

2 899 868,40

890 286,00

69,30 % 

  26  

2 343 998,80

739 376,00

68,46 % 

  27

2 580 558,40

618 119,00

76,05 % 

  28 

2 638 466,00

631 990,00

76,05 % 

  29

1 785 054,70

574 330,00

67,83 % 

  30

7 972 178,50

2 356 518,00

70,44 % 

  31

5 456 622,60

1 631 485,00

70,10 % 

  32

2 724 763,86

581 708,00

78,65 % 

  33

15 220 072,79

2 991 072,00

80,35 % 

  34

13 626 450,00

1 034 400,00

92,41 % 

  35

15 118 829,98

472 267,00

96,88 % 

  36

7 655 726,04

435 133,00

94,32 % 

  37

19 809 312,73

586 078,00

97,04 % 

  38

192 272 249,05

838 557,00

99,56 % 

  39

7 291 493,28

974 068,00

86,64 % 

  40

18 841 957,92

2 491 403,00

86,78 % 

  41

37 664 700,48

1 448 195,00

96,16 % 

  42

87 925 002,83

5 124 980,00

94,17 % 

  43

40 692 205,12

2 393 500,00

94,12 % 

  44

21 144 572,75

1 865 685,00

91,18 % 

  45

3 306 562,56

737 250,00

77,70 % 

  46

51 641 321,76

21 636 900,00

58,10 % 

  47

3 442 298,62

584 000,00

83,03 % 

  48

1 954 334,08

506 000,00

74,11 % 

  49

7 644 732,06

463 000,00

93,94 % 

  50

127 027 600,00

41 711 600,00

67,16 % 

  51

313 758 172,00

98 586 592,00

68,58 % 

  52

70 957,20

15 768,00

77,78 % 

  53

13 160 521,60

2 568 044,00

80,49 % 

  54

2 813 820,00

593 297,00

78,91 % 

  55

1 948 711,82

278 989,00

85,68 % 

  56

20 715 966,48

2 567 073,00

87,61 % 

  57

43 357 639,82

5 236 172,00

87,92 % 

  58 

8 816 650,92

1 138 528,00

87,09 % 

  59

16 210 828,48

2 059 882,00

87,29 % 

  60

8 163 885,18

1 063 092,00

86,98 % 

  61

615 120,48

97 796,00

84,10 % 

  62

5 341 486,02

766 566,00

85,65 % 

  63

5 220 208,84

703 623,00

86,52 % 

  64

10 751 943,18

1 366 231,00

87,29 % 

  65

14 033 984,14

2 133 340,00

84,80 % 

  66

7 733 500,72

1 007 048,00

86,98 % 

  67

6 982 005,36

923 611,00

86,77 % 

  68 

23 740 640,76

1 935 532,00

91,85 % 

  69

7 973 404,26

1 770 283,00

77,80 % 

  70

42 186 916,50

2 741 342,00

93,50 % 

  71

45 767 906,40

6 803 822,00

85,13 % 

  72

23 957 989,65

3 635 207,00

84,83 % 

  73

3 866 805,12

626 690,00

83,79 % 

  74

1 784 074,72

321 977,00

81,95 % 

  75

2 998 500,00

687 600,00

77,07 % 

  76

67 466 916,02

9 766 831,06

85,52 % 

  77

722 358,92

89 625,42

87,59 % 

  78

97 524 297,78

14 118 080,34

85,52 % 

  79

4 493 376,88

489 345,00

89,11 % 

  80

97 524 297,78

11 209 678,90

88,51 % 

  81

19 780 575,58

1 887 903,17

90,46 % 

  82 

53 914 002,66

7 804 846,98

85,52 % 

  83

4 338 251,18

511 269,57

88,21 % 

  84

51 066 714,51

7 392 660,03

85,52 % 

  85

18 656 305,92

4 967 754,96

73,37 % 

  86

129 637 218,69

14 556 585,33

88,77 % 

  87

17 539 279,20

4 670 315,85

73,37 % 

  88

125 541 194,64

44 482 286,68

64,57 % 

  89

62 116 331,34

8 992 255,02

85,52 % 

  90

19 572 997,56

7 640 827,66

60,96 % 

  91

16 136 159,52

6 462 599,52

59,95 % 

  92

81 580 835,32

6 643 372,92

91,86 % 

  93

117767965,6

11 732 336,93

90,04 % 

  94

61 117 893,92

7 556 041,32

87,64 % 

  95

216981926,1

20 940 085,53

90,35 % 

  96

3 330 694,25

596 218,35

82,10 % 

  97

157 161 722,12

15 656 840,69

90,04 % 

  98

2 100 899,45

399 335,49

80,99  % 

  99

3671861,1

360 905,00

90,17  % 

  100

20 967 472,83

1 611 053,80

92,32 % 

  101

7989463,29

785 279,50

90,17 % 

  102

17 714 385,00

1 377 480,00

92,22 % 

  103

8685850,74

853 727,00

90,17 % 

  104 

35 999,37

13 671,00

62,02 % 

  105

9711439,53

954 531,50

90,17 % 

  106

43 912 309,00

10 795 315,00

75,42 % 

  107

962374,16

171 654,00

82,16  % 

  108

1 803 265,71

258 821,04

85,65 % 

  109

6555561,48

3 979 279,62

39,30 % 

  110

119 011 783,70

49 189 987,60

58,67 % 

  111

21 368 732,22

2 783 058,00

86,98 % 

  112

18 155 555,56

13 299 040,00

26,75 % 

  113

11919857,82

1 603 403,00

86,55 % 

  114

3 254 867,00

343 167,00

89,46 % 

  115

4024862,4

582 449,00

85,53 % 

  116

13 878 730,78

4 471 635,00

67,78 % 

  117

1 003 822,89

145 588,41

85,50 % 

  118

1 088 745,00

155 355,00

85,73 % 

  119

397 950,00

155 355,00

60,96 % 

  120

1 082 938,36

154 526,44

85,73 % 

  121

397 950,00

155 355,00

60,96 % 

  122

835 430,33

122 270,73

85,36 % 

  123

397 950,00

155 355,00

60,96 % 

  124

1 048 098,52

149 555,08

85,73 % 

  125

1 088 745,00

155 355,00

85,73 % 

  126

1 082 938,36

154 526,44

85,73  % 

  127

1 233 911,00

176 069,00

85,73 % 

  128

1 043 017,71

148 830,09

85,73 % 

  129

1 865 383,10

263 784,80

85,86  % 

  130

1 372 544,53

195 850,87

85,73 % 

  131

510 118,70

210 247,10

58,78 % 

 132

1 088 745,00

155 355,00

85,73 % 

  133

503 585,16

207 554,28

58,78 % 

  134

1 088 745,00

155 355,00

85,73 % 

  135

1 047 372,69

149 451,51

85,73 % 

  136

2 177 490,00

300 000,00

86,22 % 

  137

1 088 745,00

155 355,00

85,73 % 

  138

1 088 745,00

155 355,00

85,73 % 

  139

161 272,76

22 379,58

86,12 % 

  140

1 887 158,00

266 864,00

85,86 % 

  141

442 756,30

66 422,90

85,00 % 

  142

1 161 328,00

165 712,00

85,73 % 

  143

794 058,02

116 215,62

85,36 % 

  144

1 581 583,57

223 652,56

85,86 % 

  145

1 077 857,55

153 801,45

85,73 % 

  146

1 306 494,00

186 426,00

85,73 % 

  147

1 081 486,70

154 319,30

85,73 % 

  148

1 088 745,00

155 355,00

85,73 % 

  149

1 088 745,00

155 355,00

85,73 % 

  150

617 401,75

143 815,75

76,71 % 

  151

35 507 539,50

3 634 913,88

89,76 % 

  152

435 813,00

101 517,00

76,71  % 

  153

28 247 182,37

4 532 105,00

83,96 % 

  154

643 724,69

144 539,36

77,55 % 

  155

801 491,52

150 645,48

81,20 % 

  156

643 724,69

144 539,36

77,55 % 

  157

4 401 225,20

732 934,15

83,35 % 

  158

34 534 116,12

4 673 128,04

86,47 % 

  159

281 120,16

50 012,70

82,21 % 

  160

64 254 823,95

8 694 909,65

86,47 % 

  161

3 897 800,80

663 214,20

82,98 % 

  162

8 406 090,75

1 095 832,25

86,96 % 

  163

2 403 477,68

396 874,71

83,49 % 

  164

176 437 219,92

29 221 585,80

83,44 % 

  165

28 873 776,36

4 055 581,53

85,95 % 

  166

2 609 627,50

169 277,50

93,51 % 

  167

11 326 698,76

699 823,54

93,82  % 

  168

17 919 337,66

3 564 881,39

80,11 % 

  169

58 255 770,00

17 946 390,00

69,19  % 

  170

10 380 956,80

2 078 609,68

79,98 % 

  171

122 556 432,84

36 211 407,64

70,45 % 

  172

3 156 067,68

106 836,00

96,61 % 

  173

68 536 200,00

20 250 200,00

70,45 % 

  174

3 070 150,00

187 850,00

93,88  % 

  175

294 774 196,20

87 096 110,20

70,45 % 

  176

205 797,72

70 303,00

65,84 % 

  177

342 681 000,00

101 251 000,00

70,45 % 

  178

679 402,08

224 773,92

66,92 % 

  179

51 186 251,16

17 826 671,28

65,17 % 

  180

613 541,16

451 481,04

26,41 % 

  181

14 252 030,80

888 733,30

93,76 % 

  182

30 911 600,00

13 527 600,00

56,24 % 

  183

4 756 552,44

1 326 487,44

72,11 % 

  184

3 983 104,16

1 671 842,00

58,03 % 

  185

6 116 160,00

254 496,00

95,84 % 

  186

1 957 009,32

367 961,76

81,20 % 

  187

15 866 820,85

2 462 762,40

84,48 % 

  188

4 040 376,92

1 600 687,39

60,38 % 

  189

9 782 990,00

307 475,00

96,86 % 

  190

211 982,00

79 011,00

62,73 % 

  191

12 349 879,65

1 511 982,45

87,76 % 

  192

6 506 115,72

2 927 562,80

55,00 % 

  193

2 279 921,00

194 531,68

91,47 % 

  194

3 173 001,66

1 310 661,81

58,69 % 

  195

4 844 461,04

639 299,84

86,80 % 

  196

4 988 499,84

2 224 572,80

55,41 % 

  197

1 568 649,55

305 606,47

80,52 % 

  198

770 695,20

343 684,00

55,41 % 

  199

3 342 264,90

601 908,96

81,99 % 

  200

2 202 529,20

942 094,36

57,23 % 

  201

3 524 088,08

468 768,16

86,70 % 

  202

24 513 028,12

11 110 817,34

54,67 % 

  203

4 660 522,35

594 033,00

87,25 % 

  204

2 649 240,51

1 813 778,19

31,54 % 

  205

4 459 833,60

797 491,20

82,12 % 

  206

42 665 207,58

4 583 976,51

89,26 % 

  207

5 660 427,33

493 993,68

91,27 % 

  208

32 102 384,04

3 497 263,12

89,11 % 

  209

5 660 427,33

186 454,24

96,71 % 

  210

10 295 490,00

4 585 470,00

55,46 % 

  211

284 391,89

96 175,36

66,18 % 

  212

790 745,44

164 592,64

79,19 % 

 213

31 287 548,24

3 738 827,56

88,05 % 

  214

34 142 404,28

4 222 528,60

87,63 % 

  215

70 327 957,80

8 349 726,00

88,13 % 

  216

60 841 406,08

7 722 548,80

87,31 % 

  217

42 670 593,54

4 787 244,00

88,78 % 

  218

53 552 258,48

5 918 836,00

88,95 % 

  219

22 942 253,10

10 327 683,60

54,98 % 

  220

119 550 035,52

11 292 539,58

90,55 % 

  221

4 626 498,14

1 835 645,69

60,32 % 

 222

178 940 436,40

21 401 161,04

88,04 % 

  223

2 249 476,73

1 106 876,17

50,79 % 

  224

39 770 466,40

4 928 538,68

87,61 % 

  225

24 364 995,72

11 068 171,92

54,57 % 

  226

72 396 077,60

8 607 706,14

88,11 % 

  227

13 862 144,79

6 476 247,57

53,28 % 

  228

7 017 061,02

3 713 890,96

47,07 % 

  229

9 218 653,20

4 233 829,23

54,07 % 

  230

2 233 978,18

780 147,39

65,08 % 

  231

109 492 961,84

13 961 416,80

87,25 % 

  232

1 227 780,75

579 278,00

52,82  % 

  233

2 258 136,00

331 140,00

85,34 % 

  234

97 906 500,00

38 344 800,00

60,84 % 

  235

1 749 770,96

617 105,60

64,73 % 

  236

21 388,40

9 969,30

53,39 % 

 237

604 041,20

227 986,40

62,26  % 

  238

212 134,04

103 394,07

51,26 %

С 11 июля 2017 г. в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.07.2017 г. (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_220147/) налогоплательщики имеют право возместить судебные расходы (в частности, на составление отчета об оценке и его экспертизу), связанные с установлением кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере, равном его рыночной стоимости, если в результате массовой кадастровой оценки она была определена ошибочно.

В январе 2018 г. специалистами ООО "Бюро независимой оценки" был достигнут своеообразный рекорд - от Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости Росреестра по Вологодской области получены положительные решения по снижению кадастровой стоимости по 39 отчетам.

Если Вы заинтересованы в сотрудничестве с нами, просим обращаться предварительно отправив сканированную копию кадастрового плана земельного участка по почте:

E-mail: ocenka@bno35.ru,
или по факсу: +7 8172 72-85-05.
Контактное лицо: Рогулин Алексей Константинович, +7 8172 50-26-00, 26-70-80, 58-48-68