наши услуги
Наши новости
Полезная информация

Строительная экспертиза. Определение капитальности здания

Строительная экспертиза в последние годы становится всё более востребованным видом услуг.

Наша компания проводит строительную экспертизу в досудебном и судебном порядке, тщательно обследуя здания с помощью современной аппаратуры и приборов.

 

Строительная экспертиза – это комплекс исследований, позволяющих проанализировать техническое состояние объекта. Данная процедура проводится, чтобы разрешить споры между сторонами, которые участвуют в строительном процессе. Строительная экспертиза давно уже стала обыденностью для множества строительных и инвестиционных компаний.

 

Судебная строительно-техническая экспертиза – вид исследования объектов строительной продукции, осуществляемых в соответствии с поручениями органов правопорядка и судопроизводства, когда в процессе рассмотрения судебного иска в Арбитражном суде или суде общей юрисдикции требуются специальные познания в области строительства, технологии производства работ, а также реконструкции или эксплуатации объекта строительства. 

 

Независимая строительная экспертиза зданий и сооружений проводится в следующих случаях:

- Экспертиза капитальности строения, в целях признания (непризнания) его объектом недвижимости (экспертиза проводится в случае возникновения спора у хозяйствующих субъектов относительно того является ли объект движимым или недвижимым имуществом, то есть капитальным. В таком случае к объекту спора возможно применение уже совершенно иных норм гражданского права.);

- Техническая экспертиза зданий для определения технического состояния конструкций, и стоимости восстановительного ремонта, вследствие влияния внешних факторов (залива, пожара, противоправных действий третьих лиц и т. д.). Независимая строительная экспертиза осуществляется для целей расчета компенсации ущерба пострадавшей стороне.

- Техническое обследование зданий и сооружений на предмет последующей перепланировки здания, надстройки этажей, углубления подвальной части;

- Обследование конструкций при планируемом капитальном ремонте здания;

- Техническое обследование конструкций при модернизации или реконструкции здания;

- Обследование конструкций при установлении причин появления сырости на стенах и промерзания;

- Исследование обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также круга лиц, в чьи обязанности входило обеспечение условий труда;

- Исследование проектной документации строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, величины физического износа, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения;

- Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий;

- Обследование конструкций фундаментов;

- Признание права собственности на самовольно построенные объекты капитального строительства. (Часто подобная экспертиза назначается судом в порядке ст. 222 ГК РФ, который позволяет получить право собственности на объект при наличии определенных условий и при том, что объект соответствует действующим техническим нормативам и не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан.)

- Рецензия на судебную строительную экспертизу. Данный вид услуг самостоятельным видом исследований не является, но широко применяется в случаях заведомо или незаведомо ложного экспертного заключения.

- Другие случаи, в которых необходима независимая строительная экспертиза и обследование зданий, сооружений и конструкций, связанных с работой экспертов в области строительства

 

 Задачи, которые решает строительная экспертиза:

- оценивается качество фактически выполненных монтажных и строительных работ на объекте строительства. Проверяется их соответствие проектным требованиям и государственным нормам;

- определяется обоснованность стоимости строительства, ремонта или реконструкции;

-определяется достоверность стоимости строительства фактически выполненному объёму работ;

- составляются и анализируются сметы;

- рассчитывается стоимость работ и материалов, необходимых для устранения дефектов; проверяется исполнение сторонами условий договора;

- выдаются отзывы и рецензии на разные заключения государственных и ведомственных учреждений и организаций.

Специалисты нашей компании произведут тщательное обследование всех конструктивных элементов строения и оценят их состояние в соответствии с актуальными нормами, действующими на территории Российской Федерации.

Обследование технического состояния зданий и сооружений позволяет выявить все дефекты конструкций, степень их износа и прочие параметры. Все замеры проводятся в кратчайшие сроки. Результатом данного анализа является экспертное заключение, в котором отображены выявленные дефекты и нарушения, а также делается прогноз о дальнейшем их влиянии на объект и на безопасность его эксплуатации, выдержки или ссылки на нормативную документацию, в которых отображены допустимые значения. К экспертному заключению также, прикладываются фотографии выявленных дефектов.

 

Наша компания при определении стоимости работ по проведению экспертизы, всегда руководствуется правилом определения цены исключительно исходя из трудозатрат на ее проведение, не рассматривая сумму исковых требований. Что делает методику ценообразования предельно открытой и прозрачной.

 

Строительная экспертиза - это один из основных способов качественной оценки объекта строительства. Она служит гарантией безопасности здания при его дальнейшем использовании и гарантией обеспечения требуемого уровня комфорта. Наши специалисты делают все для того, чтобы клиент максимально оперативно получил наиболее точную информацию о любом строительном объекте. Сотрудничая с клиентами, мы обеспечиваем независимость и объективность строительной экспертизы, а также гарантируем высокий профессионализм в работе, представительство эксперта в суде. Независимая строительная экспертиза, проводимая нашими сотрудниками подразумевает работу опытных и квалифицированных экспертов, гарантирующих своим клиентам высокий результат.

 

По вопросам строительно-судебной экспертизы обращайтесь к Михаилу Рогулину, т.: (8172) 26-70-80, 50-27-00.